住宅の美観を保つため、また寿命を伸ばすためにも定期的な外壁塗装は欠かせません。
外壁塗装リフォームをする際に、押さえておきたいポイントをご紹介します。
外壁塗装が必要な理由
家の外壁は表面塗装によって保護されています。
塗装により内部への水の侵入を防いでいますが、経年により被膜の劣化が起こり、雨水などの侵入が起こります。
そのため、外壁の性能を維持し内部の構造体への水の侵入を防ぐことで、躯体の状態を良好に保つ必要があります。
外壁塗装によるリフォーム費用に比べ、構造体のリフォームとなると多額の費用が発生します。
また、家の外観を美しくすることで、築年を感じさせないという美的効果も大きな理由となります。
外壁塗装の目安
塗料には耐用年数があるので、外壁は定期的な塗り替え作業が必要です。
モルタル壁の塗装であれば一般的には10年程度ですが、日当たりなどの状況によって劣化のスピードは同じではありません。
日当たりのよい南面ではヒビ割れや膨れが起きたり、逆に北面ではカビなどが発生する場合があります。
ヒビ割れから水が中に侵入することもあるので、塗装前にモルタルで補修する必要があります。
カビなどが発生していれば、しっかりと洗浄してから塗装する必要があります。
どこに頼めば良いのか
実際に外壁塗装をするとなると、自分で足場を用意し組み、補修をして塗装となかなか敷居が高いものです。
現実的な選択として、塗装業者に依頼することになると思いますが、業者を探すのも一苦労です。
おそらくポスティングや訪問してくる業者に頼む方もいないとは思いますが、偶然依頼した業者が適正価格で仕事をしてくれるのか、丁寧に塗装してくれるのかと不安の種はつきません。
比較サイトで見積り依頼をすることで、料金の比較ができることはもちろん、内容を吟味することもできます。
使用する塗料によって工事代金は変わってくるので、一概に高いから良くないとも言い切れませんので、比較検討は重要です。
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さらに重要なのが、登録している塗装業者をしっかりと審査しているため、塗装のクオリティは担保されると思って間違いありません。
塗料の種類と相場
使われる塗料によって見積り価格が変わってくるとはいえ、ある程度の相場は知っておきたいはず。
一般的な見積りであれば、単価はシーラー等、中塗り、上塗りの3回塗りの合計となります。
もし1回あたりの単価で見積りを出してくる業者であれば、注意した方が良いかもしれません。
もっともポピュラーな塗料はシリコンで、耐久年数と単価のバランスの良さが目立ちます。
- アクリル 5年 1,500円
- ウレタン 8年 2,000円
- シリコン 12年 2,500円
- ラジカル制御形 12年 3,000円
- フッ素 15年 4,000円
- 光触媒 15年 4,500円
- 無機 20年 5,000円
現在、アクリルとウレタンはほとんど使われないので、万が一提案してくる業者がいればお断りしても良いんじゃないかと。
耐用年数はメーカーが提供している室内での実験値なので、実際に使われている条件により前後するので、あくまでも目安の一つです。
単価に関しては比較検討の際の目安として考えて頂ければと思います。
次ページでは、外壁塗装で失敗しないための基礎知識をご紹介しています。
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